Le but ultime de tout propriétaire est de trouver le locataire idéal : celui qui ne cause pas de conflits avec les voisins, qui paie à temps et qui maintient votre propriété en bon état. Alors que beaucoup de nouveaux propriétaires peuvent être confus sur la façon de trouver leur locataire idéal, la façon dont vous commercialisez votre propriété a un impact significatif sur le type de locataire que vous obtenez.

Dans un marché locatif serré, le moyen le plus efficace d’obtenir d’excellents locataires est d’annoncer votre propriété de manière stratégique. Si vous savez comment annoncer votre propriété locative et comment la différencier des autres, vous augmenterez vos chances d’attirer de bons locataires.

Voici des stratégies qui vous guideront sur la manière de trouver un locataire.

 

Écrire un titre d’annonce incroyable

Commencez par votre titre. Celui-ci est essentiel pour attirer l’attention du lecteur.

Quelle est la meilleure caractéristique de votre propriété ? Est-elle située près de l’eau ? A-t-elle une piscine sur le toit ? Est-il situé au cœur de la ville ? À côté du métro ? Vous pouvez choisir la caractéristique la plus importante et la préciser sur votre titre pour attirer l’attention du lecteur.

N’hésitez pas à chercher des idées sur les plateformes comme al-in.fr action logement ou al’in logement. 

Il existe plusieurs pièges dont beaucoup de nouveaux propriétaires ne tiennent pas compte, alors que ces erreurs sont coûteuses. Premièrement, ne mentionnez pas le nombre de chambres ou la superficie dans le titre, car ces informations l’encombrent juste.

La meilleure façon d’attirer le locataire idéal est d’avoir une idée claire de la personne qui conviendra à votre bien locatif et de communiquer le message de manière à éloigner toute autre personne. Vous pouvez développer des avatars pour vous aider dans ce processus. Vous devez vous concentrer sur les caractéristiques de la maison, le type de propriété, le quartier et développer une manière innovante de les décrire. Ensuite, vous pouvez réorganiser tout cela dans votre titre.

Écrire l’annonce parfaite

Pour le corps de votre annonce, vous devez fournir des informations telles que :

• les dimensions ;
• l’emplacement ;
• les commodités ;
• et toute particularité ou caractéristique de votre propriété.

Si votre texte doit mettre en avant le caractère unique de votre propriété, vous devez éviter toute exagération et l’utilisation de mots vides de sens.

Qu’est-ce qui permet à votre annonce de se démarquer ? Des photos de qualité ? Une description conviviale pour le lecteur ? Une visite en 3D ? Assurez-vous que les meilleures informations sont à l’avant, montrant au locataire potentiel que vous êtes un professionnel et que vous avez quelque chose de précieux à lui offrir.

Lors de la rédaction de votre annonce, j’ai constaté que le format suivant fonctionne le mieux.

• Un titre accrocheur
• Une courte description des points saillants de la propriété (petit paragraphe)
• Des points saillants sur les principales caractéristiques et commodités de la propriété
• Une description de la carte et de l’emplacement
• Enfin, une description plus longue de vos politiques, des frais et de toute caractéristique supplémentaire que vous voulez mettre en évidence.

Cette dernière section est davantage un fourre-tout pour toute personne sérieusement intéressée par votre propriété : elle peut poursuivre sa lecture au besoin.